Оценка земли

При покупке или продаже земельного участка, а также в случае его аренды собственникам необходима знать его справедливую рыночную стоимость.

Определение рыночной стоимости участка

Предметом оценки земли является земля. В общепринятом понимании земля это природный ресурс, который является основой формирования среды проживания населения, объектом недвижимости и средством производства. Основным объектом оценки земли принято считать земельный участок без находящихся на нем и в его недрах объектов недвижимости.

С экономической точки зрения, оценка земли (или оценка земельного участка) – это результат систематизированного сбора и анализа данных, которые необходимы для точного определения стоимости земель различного целевого назначения в соответствии с действующим законодательством. Зачастую результат производимой оценки земли зависит от цели оценки, обусловливающей вид стоимости земли, и права, которые к ней относятся.

Оценка земли проводится двумя методами:

  • массовая кадастровая оценка земельных участков
  • рыночная оценка единичного земельного участка.

Под кадастровой оценкой земли (или земельного участка)понимается определение кадастровой стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (городов, областей, районов и т.п.) по оценочным зонам на начало следующего года.

Метод рыночной оценки единичного земельного участка – это определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.

На сегодняшний день оценка стоимости земли выполняется с помощью высококвалифицированных специалистов-оценщиков, которые имеют достаточно большой опыт работы в данной сфере.

Напишите Нам письмо!